En utleiekalkulator er et digitalt verktøy som lar investorer beregne viktige økonomiske parametere for en utleieeiendom. Eie eller leie bolig-kalkulatorKalkulatoren regner ut lønnsomheten av å eie kontra leie. UtleieboligkalkulatorKalkulatoren beregner lønnsomheten av å investere i en bolig, for så å leie den ut.

Hva trenger du en megler til?

• Grunnlaget ved beregningen over er i utgangspunktet 100 prosent av bilens listepris som ny, men det er noen unntak.
• Dette er kostnader til vedlikehold, administrasjon og fortjeneste.
• Hvis markedet tror at boligprisene i gjennomsnitt vil stige, gjør dette at investoren kan godta en lavere utleiepris.
• Dette hjelper deg med å vurdere lønnsomheten av eiendommen og sammenligne med andre investeringsmuligheter.

Du kan inkludere oppussingskostnader, lån og leieøkninger i beregningene for å få en bedre forståelse av langsiktig lønnsomhet. Utleiekalkulatoren gir deg muligheten til å beregne hvor mye du tjener i forhold til eiendommens verdi. Utleiekalkulatoren lar deg få full oversikt over alle faste og variable kostnader knyttet til å eie og leie ut en eiendom. Når en bolig leies ut i et borettslag eller sameie, bistår OBF styret med veiledning i saker der utleie berører vedtekter, husordensregler og styrets ansvar.

Last ned Husleieindeksen for 4. kvartal 2025

Skattepliktig utleie skal oppgis i skattemeldingen. Som næringseiendom regnes her eiendom som brukes i eiers eller leietakers næringsvirksomhet. Når du avskriver en eiendel betyr det i praksis at du får fradrag for verdifallet på eiendelen etter hvert som den brukes og slites. Hvis utleien drives som virksomhet, gis det fradrag etter de alminnelige reglene for arbeids- og yrkesreiser. Forutsatt at utleien ikke regnes som virksomhet, kan det kreves fradrag for faktiske kostnader. Om utleieinntektene er skattefrie eller skattepliktige avhenger blant annet av hva slags eiendom du leier ut.

Hvorvidt leieinntekten er skattepliktig eller skattefri avhenger som tidligere nevnt av type eiendom, størrelse og bruken av eiendommen. Hvorvidt leieinntekten er skattepliktig eller skattefri avhenger av type eiendom, størrelse og bruken av eiendommen. Det første du må gjøre er å sende en skriftlig begrunnet oppsigelse til leietaker. Under overtakelsen informerer utleier om praktiske ting, viser frem utleieenheten og overleverer nøkler. Dersom du som utleier ikke tillater røyk eller dyrehold, er det viktige regler å kontraktfeste. Å skrive en god leiekontrakt er avgjørende både for deg selv og for din leietaker.

Pass på å lufte ut og sørg for at leiligheten er ren og ryddig og fremstår slik du kommer til utleie kalkulatorlønnsomhet å leie den ut. Til annonsen bør du ta gode bilder som viser frem boligen slik som den faktisk ser ut, uten å fikse for mye på bildene. I tillegg kan du høre med eventuelle naboer eller en utleiemegler som kjenner området ditt godt, og kan gi deg en god pekepinn på hva du kan forvente.

Dersom du leier ut en bolig du ikke bor i selv, for eksempel en ren utleiebolig eller utleiehytte, er leieinntektene alltid skattepliktig etter gjeldende satser. Selv om du allerede leier ut en del av boligen din, kan du fortsatt leie ut også din egen del i kortere perioder. Det er viktig at den som skal leie boligen får et realistisk inntrykk av boligen – det vil spare både deg og de for tid.